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              本人想房东购买房屋,是他的儿子签订的合同,房本的名字是他父亲的。现在不想买了,需要赔违约金吗?

              本人想房东购买房屋,与中间和房东签订合同。但是房的主人当时没有在。是他的儿子签订的合同,房本的名字是他父亲的。现在不想买了,需要赔违约金吗?

              wl1307cias 四川-广安 2019-07-05 11:00:42 经济相关 房产纠纷
              4个回复
              • 广安法律问答顾问
                广安法律问答顾问
                咨询我

                1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此所说的情形,房东应当承担租赁合同约定的违约责任,并承担对方造成损失的赔偿责任。

                2019-07-05 11:06:25
              • 南充法律问答顾问
                南充法律问答顾问
                咨询我

                根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行,房东应该承担违约责任,具体违约金如有约定按照约定赔付,如无约定要按照当事人的实际损失为限。

                2019-07-05 11:18:40
              • 遂宁法律问答顾问
                遂宁法律问答顾问
                咨询我

                关于二手房买卖过程中的违约金问题,通常法律规定如下:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

                2019-07-05 11:31:49
              • 达州法律问答顾问
                达州法律问答顾问
                咨询我

                对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定,是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。 《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

                2019-07-05 11:44:41
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