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                我们在租房时,一般都会被出租方要求交纳一定的押金,然后,在租房合同到期后,出租方再返还押金。那么,从法律的角度看,通常租房押金交多少才合法呢?找法网小编收集了相关资料,将在下文中为你做详细解答。

                一、租房押金交多少才合法

                租房押金的交纳如下:

               ?。?、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。

               ?。?、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。

               ?。?、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于?;ぷ约旱娜ㄒ?。

                二、租房合同违约怎么赔偿

               ?。?、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

               ?。?、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

               ?。?、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。

               ?。?、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。

                在进行房屋租赁的时候,肯定是要签订书面的租房合同。与此同时当事人还要就租房押金作出相应的约定才行,至于租房押金交多少才合法,找法网小编也在上文中进行了解答。按照一般的做法,租房押金一般是需要支付一个月的房租作为押金的。更多相关知识您可以咨询找法网在线律师。

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