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              我和朋友俩个人搞日租房,在上海租了一间房子,我不想做了,当时我出了一大半房租,剩余房租能否退回?

              我和朋友俩个人搞日租房,在上海租了一间房子,押一付三,因为准备不充足,我不想做了,当时我出了一大半房租,剩余房租能否退回?

              wl3997wjvb 西藏-拉萨 2019-07-02 13:26:18 民事相关 合同纠纷
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                拉萨法律问答顾问
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                买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定,租赁合同终止后,卖方交付房屋?;挂级舴浇桓斗课莸木咛迨奔?,以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就房屋买卖合同而言,卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。

                2019-07-02 13:35:18
              • 山南法律问答顾问
                山南法律问答顾问
                咨询我

                提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
                1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
                2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。

                2019-07-02 13:45:59
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