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                在实践中,因为房屋租赁而发生纠纷的事件也是常有的,但是一般做好是合同当事人双方协商处理的。只有在双方不能协商的情况下,就会用通过诉讼的方式,当然法律有规定不同案件会有管辖。那么房屋租赁合同纠纷能约定管辖吗?以下就是找法网小编整理的内容。

                一、房屋租赁合同纠纷能约定管辖吗

                租赁合同纠纷管辖法院可以约定,合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

                若是当事人没有约定的,就由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

              房屋租赁合同纠纷能约定管辖吗

                二、房屋租赁合同纠纷起诉所需材料

                1、民事起诉状正本一份,副本按被告人数提交相应份数(如二个被告提交正本一份,副本二份)。起诉状的纸张大小为A4(210*297毫米),必须用墨水笔(黑色、蓝黑色)书写或打印。起诉状正本、副本均需原告签章,如原告是自然人需本人亲笔签名;如原告是公司、企业等法人需加盖公章。起诉状正本、副本签章均不得复印。

                2、原告身份材料:原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件;原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明(法定代表人身份证明需加盖公司公章)。

                3、被告身份材料:被告是自然人需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明;被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息(可在全国企业信用信息公示系统查询打印。

                4、如需委托诉讼代理人,还应提交委托授权手续材料。

                律师为诉讼代理人的,应提交原告签章的授权委托书及律师事务所公函。

                自然人委托近亲属为诉讼代理人的,应提交原告亲笔签字的授权委托书,受托人身份证复印件,户口簿、结婚证或户籍证明等亲属关系证明材料;如果原告系无民事行为能力或限制民事行为能力人,法定代理人应提交原告系无民事行为能力或限制民事行为能力人的证明材料(未成年人除外)、亲属关系证明和法定代理人身份证复印件等材料。

                法人或其他组织委托其工作人员为诉讼代理人的,应提供原告加盖公章的授权委托书,受托人身份证复印件,受托人与原告签订的劳动合同复印件。

                委托所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民为诉讼代理人的应提交原告签章的授权委托书及推荐书。

                5、原告、被告之间存在房屋租赁关系的证据材料,有书面合同的,提交书面合同;口头成立的,提交租赁关系存在的证据材料,如收取租金的收据、信函等。

                6、房产交易中心出具的涉诉房屋产权登记信息资料。

                7、违约事实的证据材料。

                8、其他符合起诉条件的相关证据。

                9、证据材料提交份数同起诉状。

                三、房屋租赁合同纠纷需要的证据

                1、租赁合同、协议;

                2、出租房屋的权属证明、租赁登记资料;

                3、出租公有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据;

                4、出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;

                5、承租人不按合同约定接受房屋、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;

                6、出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据;

                7、其他相关证据。

                以上就是找法网小编整理的关于房屋租赁合同纠纷能约定管辖吗、房屋租赁合同纠纷起诉所需材料以及房屋租赁合同纠纷需要的证据的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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