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                随着社会快速发展,现在越来越多人都会选择外出工作学习,当然出门在外肯定就要解决居住的问题。当然在居高不下的房价下租赁的方式就比较经济,同时在租房的时候和房东发生纠纷的事情也是常有的事情,那么在房屋租赁合同纠纷过了诉讼时效怎么办呢?以下就是找法网小编整理的内容。

                一、房屋租赁合同纠纷过了诉讼时效怎么办

                一般来说,超过诉讼时效的法律后果是丧失胜诉权,但不影响法院受理,法院在受理后,如查明无诉讼时效中止或中断等情形,判决驳回诉讼请求;如查明存在诉讼时效中止或中断情形的,则支持诉讼请求。

              房屋租赁合同纠纷过了诉讼时效怎么办

                因此关键是在诉讼之前,收集中止或中断方面的证据。如果在2年之内主张过权利、或对方同意履行、或提起诉讼仲裁等,而且有证据证明,那么会造成诉讼时效的中断,诉讼时效自中断之日起重新计算。

                二、房屋租赁合同纠纷诉讼时效

                房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年,最长时效二十年,延付、拒付租金时效是一年。

                《民法通则》第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

                《民法通则》第一百三十六条规定下列的诉讼时效期间为一年:

                1、身体受到伤害要求赔偿的;

                2、出售质量不合格的商品未声明的;

                3、延付或者拒付租金的;

                4、寄存财物被丢失或者损毁的。

                《民法通则》第一百三十七条规定:诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。

                三、房屋租赁合同纠纷起诉的流程

                1、告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。

                2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后,进行认真审查,符合立案条件的,当即将有关信息输入微机,待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。

                3、经审查决定立案的,当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限,民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限

                4、排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行

                5、缴纳诉讼费用。 当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后,7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款

                6、法院出具收据。当事人凭盖有农行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》即时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。

                以上就是找法网小编整理的关于房屋租赁合同纠纷过了诉讼时效怎么办、房屋租赁合同纠纷诉讼时效以及房屋租赁合同纠纷起诉的流程的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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