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                租房子是很多外出务工一族不定要面对的问题。很多人租房子的过程中,遇到包租婆随意上涨租金。没有按照之前双方约定的租金,甚至威胁不涨就搬走。那么,房屋租赁租金可以随意上涨吗?找法网小编为您详细解答。

                房屋租赁租金可以随意上涨吗

                房屋租赁合同期内,房东不可以随意上租金。如根据实际情况确实需要上涨,双方可以进行协商。

                1、房东无权单方面涨房租。我国《合同法》第8条规定:“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。”

                2、第7条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。”你对房东要求涨房租变更内容没有同意,也就不产生变更的效力。

                3、但是需要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”

                4、如房东拒不接受支付的租金,可通过合格的证人或其他证据来证明这一事实,以避免房东以出租人未支付租金为由解除合同。

                如果出租人与房东签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,有选择接受或退房的权利。

                若双方没有签订正式的书面合同,那么房屋租赁双方之间就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出涨价。

                根据《合同法》第215条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

                《合同法》第232条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

                以上就是关于房屋租赁租金是否可以随意上涨吗?小编在这里提醒您在租赁房屋时较好的方式就是签订书面的租赁合同。这样,当纠纷发生时,您就不至于被动,现在租房纠纷在不断的上升,一定要懂得保护自己的利益不受到伤害。

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